- Формирование и управление службами эксплуатации комплекса; - Подготовка Технических Заданий и контроль выполнения работ по проведению текущих ремонтов инженерных систем и строительных конструкций; - Контроль проектных и ремонтных работ по подготовке помещений для передачи арендаторам; - Взаимодействие с Госорганами и коммунальными (снабжающими) компаниями; - Выполнение обязанностей Главного инженера объекта; - Организация технической эксплуатации инженерных систем (вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, канализации, энергоснабжения, видеонаблюдения, СКУД, ОПС, ДГУ, ИБП); - Подготовка отчетности для собственников объекта; - Обеспечение контроля качества предоставляемых услуг подрядными организациями; - Обеспечение противопожарного состояния объекта; - Минимизация издержек, внедрение/выполнение планов по экономии коммунальных и эксплуатационных услуг; - Подготовка и выполнение мероприятий по снижению текущих затрат; - Получение и выполнение технических условий от снабжающих городских организаций; - Выдача технических условий и постановка задач проектировщикам по выполнению проектной документации инженерных сетей; - Монтаж, пуско-наладка, дальнейшая эксплуатация инженерного оборудования (установок) и систем; - Проведение конкурса (тендера) по поиску подрядчика, получение коммерческих предложений, анализ, проведение переговоров, сопровождение заключения договоров на строительные, ремонтные и обслуживающие работы; - Формирование и контроль исполнения ремонтно-строительного и эксплуатационного бюджетов; - Подготовка аналитических материалов и обоснование оптимизации и перераспределения расходов (бюджет, внебюджет) на строительно-ремонтные и эксплуатационные работы; - Проверка и согласование проектно-сметной документации на строительные, ремонтные и эксплуатационные работы; - Подготовка нормативной и регламентирующей документации по вопросам эксплуатации, организации строительных и ремонтных работ; - Контроль соответствия проводимых текущих и капитальных ремонтов требованиям эксплуатации объектов, приемка завершенных строительством работ; - Обеспечение оказания эксплуатационных услуг и проведения строительно-ремонтных работ надлежащего качества по направлениям: общестроительные работы, инженерные системы (электрохозяйство, отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, телекоммуникация, ОПС, СКУД, ДГУ, ИБП), лифты и эскалаторы, услуги клининга и прочее; - Контроль оказания услуг надлежащего качества организациями поставщиками, подрядными организациями (тепло-, водо-, электроснабжение, клининг, техническое обслуживание лифтов и эскалаторов, ОПС и пр.); - Административная работа | 